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【现行有效】寻乌县人民政府关于印发寻乌县青苗及其他地上附着物、集体土地上房屋征收重置价格及生产生活设施补偿标准的通知【文字解读】【动漫解读】【新闻发布会】

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寻府字〔202435

寻乌县人民政府关于印发寻乌县青苗及其他地上附着物、集体土地上房屋征收重置价格及生产生活设施补偿标准的通知

各乡(镇)人民政府,县政府有关部门,县属、驻县有关单位

《寻乌县青苗及其他地上附着物、集体土地上房屋征收重置价格及生产生活设施补偿标准》已2024429日县政府第59次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真组织实施。

202458

(此件主动公开)

寻乌县青苗及其他地上附着物、集体土地上

房屋征收重置价格及生产生活设施

补偿标准

为进一步规范我县征收土地地上附着物和青苗补偿工作,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《江西省征收土地管理办法》相关规定,结合我县实际,制定本标准。

一、在本县行政区域内征收土地涉及的地上附着物和青苗补偿、集体土地上房屋征收重置价格及生产生活设施补偿,适用本标准。

二、本标准所列地上附着物和青苗补偿、生产生活设施项目为本县常见类别和规格,确定的补偿额为重置成本价格或市场价格。实际执行中,补偿项目规格与本标准一致或者类似的,参照本标准执行;个别补偿项目规格与本标准不一致或者本标准未包含的项目,经有关专业、技术评估部门评估后,依法严格按程序给予相应补偿。

三、建设项目使用临时用地涉及的地上附着物和青苗补偿、生产生活设施补偿可参照本标准执行。

四、本标准自印发之日起施行。本标准印发前已发布征收补偿安置方案的项目,继续按原征收补偿安置方案及标准执行。《关于公布实施全县征地区片综合地价的通知》(寻府字〔202037号)同时废止。

附件:1青苗及其他地上附着物补偿标准

2集体土地上房屋征收重置价格标准

3房屋结构认定标准

4集体土地上房屋拆迁补助标准

5生产生活设施及其他附着物补偿标准

附件1

青苗及其他地上附着物补偿标准

项目名称

类别

补偿标准

备注

青苗补偿

I

2038/

指在耕地上种植水稻、蔬菜或其他农作物的青苗补偿

II

1925/

III

1839/

柑橘果树补偿
含其他落叶果树

一龄树

50/

1.2020年起,永久基本农田上新种植的一律不予补偿,一般耕地上新种植的按青苗价给予补偿。2.按标准(株距≧2.5米)种植的,按实际清点株数计算;山上种植的不超过60株,田上种植的不超过100株,同宗地套种的只能选择一种补偿作物

二龄树

80/

三龄树

115/

四龄以上树

190/

桔苗、简易桔寮、花圃苗木补偿

桔苗、花圃苗木

9000/

枳壳苗

5800/

简易桔寮

230/

桔园产量补偿

临采摘1个月启动征收

6000/

已作产量补偿的则不作农药化肥补偿

桔园农药化肥补偿

5月前启动征收

1500/

5月后启动征收

3000/

5月后至临采摘半个月征收

梯带开垦费

山地种果

1500/

柑桔防虫网补偿

精致拱形

23000/

一般性平顶形

9000/

简易形

5000/

百香果园补偿

1龄及以上

5300/

未挂果树的折半补偿

葡萄园补偿

1

8320/

未挂果树的折半补偿

2龄及以上

11600/

猕猴桃园补偿

1

8320/

未挂果树的折半补偿

2

11600/

3龄及以上

13100/

果园用电用线补偿

果园电表电线

500/

高压线

30/

果园管道补偿

打药管

7/m

抗旱管

10/m

滴(喷)灌

15/

果园水池药池补偿

大于等于4m³

95/m³

小于4m³

285/

油茶树补偿

1

40/

种植密度110/

2

60/

3龄及以上

100/

特殊树种迁移补偿
(主要含按规格种植的桂花、银杏、铁树、樟树等)

树径

直径10公分

125/

每亩不超过110

直径>59公分

65/

每亩不超过130

直径4公分

15/

每亩不超过167

填土方补偿

m³

13/立方

鱼塘鱼苗补偿

鱼苗中途征收

500/

石坎类补偿

干砌

120/m3

浆砌

240/m3

涵管补偿

半径20cm

35/m

半径30cm

75/m

半径50cm

150/m

生产用房补偿

土木结构

310/

不具备居住功能的工具房等生产性用房

砖木砖混结构

375/

坟墓搬迁补偿

大坟

8000/

搬迁至公墓区的,大坟按1800元、中小坟按1500元的标准补偿给坟主作为搬迁费(每增加一个金斗增补1000元)。其余直接补偿至公墓建设单位作为建设费用

中坟

5000/

小坟

3000/

竹补偿

3/

150/

蕉树补偿

10/

150/

树木补偿

直径>10公分

13/

指房前屋后等零星树木,不包含林地上的树木

直径10公分

8/

附件2

集体土地上房屋征收重置价格标准

单位:元/平方米

重置价格

结构类型

框架结构

砖混结构

砖木结构

土木结构

简易结构

1050

850

700

500

350

说明:1.主屋占地面积按房屋滴水为界,房屋滴水建筑面积按减半计算。

2.征收集体土地上房屋时,应根据实际情况,以重置价格乘以房屋成新率予以确定补偿价格。房屋成新率计算按房屋新旧程度、维修保养情况综合确定:建筑年代在1986年以前,不能正常使用的,成新系数为0.60;建筑年代在1986年以前,可以正常使用的,成新系数为0.61-0.80;建筑年代在1986年至1995年的,成新系数为0.800.89;建筑年代在1996年至2005年的,成新系数为0.900.99;建筑年代在2006年以后的,成新系数为1.00

附件3

房屋结构认定标准

结构类型

房屋建筑主要特征

框架结构

钢筋混凝土框架,钢筋混凝土梁柱承重,现浇楼板,平屋面,18厘米砖墙,外墙水泥砂浆粉刷,内墙石灰粉刷,地面水泥砂浆找平,普通铝合金窗,普通木门,简单水、电、卫生设施,符合质量安全规范要求

砖混结构

砖墙承重,现浇楼板,混凝土圈梁,平屋面,24厘米砖墙,外墙水泥砂浆粉刷,内墙石灰粉刷,地面水泥砂浆找平,木门窗,普通水、电、卫生设施,符合质量安全规范要求

砖木结构

24厘米砖墙,木屋架,瓦屋面,无楼倒板和檐倒板,楼面板质一般,水泥地面,木门窗,内外墙无粉刷,水、电、卫生设施不完善,符合质量安全规范要求

土木结构

土砖墙,木屋架,瓦屋面,无楼倒板和檐倒板,楼面板质一般,泥地面,木门窗,内外墙无粉刷,水、电、卫生设施不完善,符合质量安全规范要求

简易结构

简易屋架,土坯、杂砖墙或达不到土木结构二等标准的临时房屋。地砖、三合土或杂土地面,机瓦、小青瓦、石棉瓦或其他屋面,符合质量安全规范要求

附件4

集体土地上房屋拆迁补助标准

补助类型

补助标准

备注

临时过渡安置补助

700//

弃房之日起一次性补偿12个月

搬迁补助

10/平方米

按建筑总面积计算,不足2000元的补足2000/户,超过2000元的按实际金额补偿

附件5

生产生活设施及其他附着物补偿标准

序号

项目类型

项目名称

单位

补偿标准

备注

1

基础

毛石基础

立方米

260

系单指已建基础但未建房工程

混凝土基础

立方米

390

钢筋混凝土基础

立方米

980

2

生产生活设施

化粪池

1200

沼气池

2000

废弃不用的不予补偿

手压井

850

废弃的不予补偿

沉井

1350

距地面4米以内,废弃的不予补偿

1980

距地面4米以上,废弃的不予补偿

室内外水池、洗衣、洗手池

贴瓷板

立方米

700

未贴瓷板

立方米

450

3

道路硬化设施

水泥坪

平方米

50

砖石垫层,水泥抹面;贴地砖每平方米增加10

水泥路

立方米

650

4

砌体

红砖围墙

立方米

540

片石围墙

立方米

280

土墙

平方米

110

空心砖围墙

立方米

270

5

明沟、涵管、盖板、门斗、门楼类

砖砌八字明沟

110

按长度计算

砖砌暗沟

160

按长度计算

暗砼涵管

60

直径200毫米以下

水泥盖板

平方米

60

门斗顶盖、门斗、门柱混凝土、阁楼隔板

平方米

180

砖混门楼

平方米

570

6

灶台

小灶台

无瓷

360

贴瓷

570

大灶台

无瓷

400

贴瓷

600

无烟灶

650

1000

大理石灶台

580

操作台

170

红砖砌体,水泥内外粉刷

7

门窗类

普通铁门

平方米

260

不锈钢门

平方米

500

铝合金推拉门

普通

平方米

180

吊樘

平方米

230

卷闸门

平方米

150

拉闸门

平方米

160

入户防盗门

1600

卫生间门

塑钢门

230

全包铝钢门

630

包门

普通

460

欧式

920

地弹门

平方米

430

8

防盗网
扶手类

防盗网

不锈钢

平方米

85

钢筋

平方米

40

扶手

水管

85

不锈钢

150

艺术木艺

420

油漆并作艺术处理

普通木艺

230

普通未油漆

9

地面

瓷砖

普通

平方米

75

0.6×0.6米以下,
0.6

中高档

平方米

100

0.6×0.6米以上,
不含0.6

9

地面

地面

水磨

平方米

85

普通

彩磨

平方米

110

彩色

防潮地板砖

平方米

45

红砖地面

平方米

40

木地板

实木

平方米

160

复合

平方米

90

花岗岩石板

平方米

130

大理石地面

平方米

160

10

墙面

硅藻泥

平方米

80

乳胶漆

平方米

65

仿瓷

平方米

45

墙纸

平方米

40

11

吊顶

石膏板吊顶

平方米

65

石膏线

35

半吊

平方米

95

全吊

平方米

180

木线条

15

杉木倒板

平方米

25

纤维板贴纸吊顶

平方米

60

塑扣吊顶

平方米

70

铝扣吊顶

平方米

90

集成吊顶

平方米

290

12

卫浴设施

普通洗面盆

150

普通洗手盆

90

组合式洗手台

900

大理石洗手盆

650

蹲盆

300

抽水马桶

480

浴缸

750

13

工艺类

壁橱

380

固定式,移动式不予补偿

玻璃隔墙

平方米

160

木质墙裙

平方米

100

酒(电视)柜

800

固定式,移动式不予补偿

衣橱

750

固定式,移动式不予补偿

吊柜

310

固定式,移动式不予补偿

鞋柜

350

固定式,移动式不予补偿

梳妆台

300

固定式,移动式不予补偿

电视背景

大理石(含软包等)

平方米

390

非大理石

平方米

200

窗帘杆(盒)

25

衣橱衣柜博古架

350

14

水电类

电视电话网络线路

100

迁移费

天然气

2600

拆装费

空调

立式

250

拆装费

壁式

150

拆装费

太阳能热水器

300

拆装费

屋顶桶式储水塔

200

拆装费

电热水器

200

拆装费

电表

500

拆装费

电线

平方米

5

按建筑面积计算

自来水

400

饮用水管

50

30

指室外挖沟掩埋工程水管

一般

25

75

39

一般

28

110

45

一般

30

160

70

一般

52

15

光伏搬迁补偿

平方米

40

拆装费

16

其他

小青瓦隔热层

平方米

130

树脂瓦隔热层

平方米

90

琉璃瓦

平方米

160

镀锌瓦棚

平方米

98

密封玻璃窗

平方米

85

室外铁楼梯

平方米

280

普通钢架棚

平方米

85

顶盖带泡沫钢架棚

平方米

160