寻乌县实现首例二手房“带押过户”

按以往政策，我得还清贷款后才能办理过户登记，现在我不用提前还贷就可以办理过户手续，省事省时又省钱，整个过程又快又方便，心里感觉很安心。”......

近日，寻乌县行政服务中心不动产综合窗口顺利办理了首例二手房“带押过户”业务。转让双方均为这一惠民便民新举措点赞。

据悉，传统的二手房交易登记中，出让方存在抵押尚未还清银行贷款的，则需提前还款、解除抵押后，方可办理过户，而受让方需将该房产再次抵押给银行才能获得贷款。而“带押过户”，是指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。这意味着贷款没有结清的房主，在不需要解押的前提下，可以直接过户给买方，同时解决了新业主购房资金的困难。

为全力打造“四最”营商环境，积极创建“寻速办”营商环境品牌，全面营造“乌差别”营商环境，深化“不动产登记+金融”便民利企服务，寻乌县自然资源局借鉴学习先进工作经验，结合实际，出台《寻乌县关于鼓励实施二手房“带押过户”模式的指导意见》，并主动对接金融机构，探讨二手房“带押过户”合作协议，共同实现二手房“带押过户”模式，进一步降低了制度性交易成本，大大缩短了交易时间，提高了交易效率，激活了二手房市场。

下一步，寻乌县自然资源局将持续深化不动产抵押转移登记的改革成效，完善优化不动产登记办理流程，促进政务服务与金融服务融合，在充分保障权利人利益的同时，尽快实现企业、个人二手房“带押过户”常态化开展，提高二手房交易效率和便利度，真正做到便民惠民。