很多人会把它和物业费搞混，其实它们是两笔完全不同的钱。

物业费：就像你家的“生活费”，用于日常开销，比如小区的保洁、绿化、安保和公共设施的小修小补。这笔钱由物业服务企业收取和支配。

住宅专项维修资金：则像是房子的“大病统筹金”，专门用来解决那些花钱多、影响安全的大问题。这笔钱由政府或业委会代管，使用起来也需要业主们共同决定（另电梯故障、二次供水、消防系统、外墙脱落等危及人身安全或严重影响房屋正常使用的可申请应急维修从简程序）。